坊間的房地產課程這麼多
該怎麼選擇呢？哪一個最適合我呢?
有很多朋友對房地產投資課程感到興趣
但看到市面上眼花撩亂的房地產課程就卻步
所有人投資都一樣，不管是不是房地產投資
都想要買低賣高
但
憑什麼要人家賣便宜給你?
憑什麼賣便宜的輪的到你?
或者再問你
你怎麼賣高?
這就是靠著學習，體現出來最重要的差距
你也曾經因為想學房地產
卻因太複雜，不知如何開始，所以遲遲沒有行動嗎？
小詹理解大家的痛苦啊!!
整理出市場上人氣的房地產課程特色
先記著兩句話
資訊的落差就是財富的落差
錢不是付給市場就是付給老師
上一堂房地產課程大約3萬多到五萬元左右
簑衣節食撐一下還可以學
如果少學了很多眉角還有人脈就去買房
交給市場的數字就不是你輕易可以想像的
所以不論是投資或是自住，小詹都建議要學習房地產知識!
以下整理幾位網路上熱搜
房地產課程和老師的重點給大家了解
1 綠舍投資- 老屋重生，二手屋增值術
中古屋投資如何穩定投報率20%?
綠舍投資是在新竹地區深耕10年的的房地產投資團隊
中古屋便宜買進(重點一)，透過提升價值(重點二)
把老屋重生，創造中間價差獲利
而非靠不法的AB假合約、或是其他不法手段獲利
小詹參加完他們的完整線上分享會+兩天付費實體課程
1. 沒有投資經驗的新手都可以完整理解
2. 10萬就可以開始投資
如果這樣的門檻再不行
真的也不用想投資了吧
課程特色
1. 終身會員制，兩天實體課程無限複訓
2. 二手屋投資，從評估案件到賣出細節8大SOP
2. 沒時間? 加入後可以參與公司投資案件，出錢就可以賺投報率
4. 教你使用特別的APP軟體，每天5分鐘大數據篩選物件
不用一直瘋狂看100間房子，也可以讓成功率大幅提升
5. 老師親民，帶你到投資案件現場參觀，有什麼問題實戰解答
第一次和仲介談價也可以陪同議價(這個就不知道幫你省幾十萬了)
學員2020年獲利的實際案件
十年內累積幾百筆的中古屋房地產投資案件
綠舍投資Dennis老師，把細節都發展成公式，教導學生
讓你用合情、合理、且合法的方式來學習房地產投資
八大SOP
1. 帶你看懂物件資料 (權狀、謄本、實價登錄)
2. 仲介的生態如何配合?如何打好關係?
3. 看屋注意事項(環境、社區、屋況)
4. 銀行貸款秘密公開
點以下看完整的課程心得解密!
綠舍房地產投資團隊
把2020年幾筆的投資報酬率完整公開
小詹認為
有持續交易，有持續和仲介培養關係，才是相對長久發展的團隊
你總報名之後發現團隊之後不做了
綠舍房地產投資
課程價錢也很多人關心
點以下了解實體課程完整分享
2 Rachel-【資產活化低成本包租術】
老師招生告一段落，暫時沒有開課計畫
老師有清大學歷
但是卻放棄科技業高薪，投入室內設計行業
最後也因為這個興趣和房地產結緣
到現在變成財務自由的包租婆
瑞秋老師 課程特色 ：包租三部曲
老師最擅長開發並且創造房地產全新的價值，從中獲利
其中有三種獲利型態
包租1.0：中古屋改套收租
買到低於市價的公寓
進行內部裝潢裝修改套房
創造房子全新的價值
之後出租
賺取每月的正現金流
1.0不只是出租賺現金流這麼簡單
我們改裝的同時也創造房子本身全新的價值
要記住一個公式
公寓改套
買的是市價，賣的是投報率
如何計算公寓改套房賣掉之後可以賣多少?
歡迎點以下連結了解更多老師的分享喔
課程中老師會分享他自己成功改套房的故事
經過巧手改造之後，廢屋也可以煥然一新
宅經歷修特工訓練，練就一身改套房的本領
包租2.0小資族二房東賺錢數
前陣子因為政府打房，加上房地合一稅
承受房價的風險變高，房屋持有成本也變高
那我不買總可以了吧!?
因而改做包租公2.0 二房東
也是時事所趨
這一項絕對是rachel瑞秋老師的專長!
市面上一定有很多屋主已經隔好的套房
但一定有以下幾種屋主
1. 繼承了一棟房子，人在外地無法管理
2. 屋況極差，令人絕望
3. 真的不缺錢，就這樣放著
老師說：我們就可以利用這點
和屋主用很便宜的價格租下一整層樓或是一整棟
來幫忙他管理!!
從中獲取合理的管理價差報酬
賺有錢人的錢絕對比賺其他人的錢更容易
包租3.0 房地產分割經濟解析(自住洗車、教室出租)
有沒有聽過日租套房
那如果再把時間變得更小呢?
瑞秋老師開發了以小時為單位的教室出租
到分鐘為單位切割的自助洗車場
日租套房單價一定會比月租套房貴吧?
沒錯
教室出租和自助洗車場也一樣
可能只要20到30 %的出租率
就可以把一個月的租金打平
剩下的收入都會是淨賺
怎麼評估投報率老師也有很仔細的教學喔
[被動收入] 包租3.0 竹北自助洗車場的 N 種被動收入!
可以學到
到底包租婆1.0和2.0甚至是3.0 要怎麼做
1. 如何不買房當包租公/婆
2. 為何不買房比買房好
3. 如何找尋好地點的投資物件
4. 如何從建物平面圖判斷可以隔幾間房
5. 如何計算合理投報率?能不能衝
6. 鬼屋改成優質好套房SOP
7. 改完套房要賣，報酬率多少出售合理?
如果想要了解更多房地產 1.0到3.0 投資方法
滿推薦先來聽Rachel老師的線上分享會
【理財活動】如何"不買房"也可以收房租的 包租公/包租婆 2.0
3. Jerry -O2O房地產投資高手養成班 (純線上課程)
JERRY也是我的財商啟蒙老師之一
在2008年
百萬部落客JERRY是個負債百萬信貸
又面臨無薪假裁員打擊的無奈上班族
但是危機就是轉機
之後JERRY老師努力學習，並透過房地產投資理財
在不到三年的時間
擺脫負債、擺脫無薪假恐懼
過著自由的人生
JERRY老師專長和特色
老師最強的地方就在於
掌握"資訊落差就是財富的落差"
並且他把所學得的房地產知識以及案件
透過部落格、網路行銷的方式
一點一滴的累積
最後把兩個領域結合在一起
變成一個少見的房地產部落客
之後老師更加的進化
透過部落格
老師時常可以想到非常多的商業模式應用在其中
不論是財商課程、房地產的團購、聯盟行銷
以及式各樣被動收入
透過網路24小時金店面幫他宣傳
躺著睡覺都有人刷卡買東西
打開電腦就收到錢
JERRY下面這三支免費影片
第一次在網路上完整分享
如何在負債100萬情況下
從看物件、和仲介出價斡旋、買到物件、改套房細節
最後賣掉還不敢置信賺到錢
克服種種困難賣出人生第一個投資物件
獲利80萬元
賺到人生的第一桶金從此翻轉人生的真實故事!!
重點是
這是"免費的分享"
買房子不會買貴的關鍵就是七個字
先估貸款再出價!
1.買房絕對不會買貴的無敵公式
2.如何在低自備款下依然可以順利買房
3.如何評估房子的價值
4.急售超值物件最常出現的三種狀況
5.如何成功的踏出房地產理財第一步
歡迎有興趣學習瞭解的您
點以下連結
把握時間看JERRY的免費分享影片
4 邱愛莉-小資族大翻身
教您如何買一間會增值的房子!
房地產投資最難的就是0到1
沒有人帶領，多花好幾十萬，怎麼死的可能都不知道
邱愛莉老師是房地產專家
邱愛莉課程ptt也都熱烈的討論
邱愛莉老師我也有聽過他的分享!
發現邱愛莉和小詹一樣啊!!是電子業起家
除了同樣充滿科技業的辛酸甘苦之外
同樣對財富自由有極大的渴望
邱愛莉老師，捨棄本行後來自己創業
邱愛莉將工作與興趣結合
目前於House123房地產平台擔任執行長一職
也開辦買屋房地產課程
真的非常厲害!!
也著有兩本房地產實戰書籍
這兩本也都是博客來長期暢銷排行榜的前幾名! (點圖了解)
邱愛莉老師專長和特色
他最擅長利用談判技巧，買到低於市價的房子!
買到甚至連房貸專員都覺得不可思議的價錢！
不論你是要自住、要投資
買到低於市價的房子絕對讓你立於不敗之地
台北的同學有福了
邱愛莉老師專門在台北開課
而且頻率還蠻高的
課程中會提到
我們買房之前要做的功課可是相當多!
買房議價，本質是談判
而談判之中的關鍵是你有多少籌碼
所以必須要做很多功課增加你自己的籌碼
老師會透過很多例子教你
1. 在台北買房子還有機會貸款95成
2.買屋策略、議價方法、隔套收租合法化
3.裝修技巧也是提高你談判籌碼的重要過程
4.怎麼看戶籍謄本
5.怎麼和仲介周旋，用什麼條件預估底價!
老師就有舉一個例子
如果你今天看到一間中古屋
準備和仲介談判議價的時候
你先去掉他的戶籍謄本出來
就可以知道
1他目前還有多少貸款沒有還
2以及他當時取得的價格
3還有目前這棟房子的所有權關係(共同持有還是個人持有)
4屋主人在不在戶籍地
這些資料非常重要
假設你已經知道他當初取得的價格並且還有年度
你是不是就可以推斷
他這個人是自住很久還是短期操作的投資客?
投資客沒有到一定的報酬率很難放手
自住客，放長期，他的購入成本低
比較容易在往下殺一些
如果你看屋主其實戶籍地並不在你的案件附近
那很有可能他就是在遠方的投資客或是繼承擁有
這時候談判的籌碼和空間也不一樣!!
假如他還有很多貸款
這也是你議價的一個參考值
過去一年，已經有超過百位同學
參加邱愛莉老師的課程
成功買房，有的晉身有屋階級
老師最酷的一點是你只要是他的學生
終身保固!
有任何房地產的問題都可以call老師私人的line
談判議價的時候
有一個老師可以詢問
會幫你省下不只學費的金額
這是仿間幾乎沒有老師可以這麼做
可見老師真的是把他的學生當成自己的朋友看待
5 黄正雄-法拍教父的法拍屋實戰
四折買房賺錢術
法拍教父黃正雄老師，擁有30年以上的房地產經驗
經營過2000間的法拍屋
市面上的房地產老師也幾乎都是他的學生
如果要學法拍屋
當然要和師公學習
聽到法拍屋
或許有些人會覺得門檻很高
沒錢怎麼投資
但其實有很多事情並不像你想像中的那麼難
只是有沒有師傅帶你入門而已
黃正雄老師 教你法拍屋4折買房術
「買的夠低」房市低迷才能立於不敗之地，穩賺不賠！
去年才有一個新聞
台北貴陽街
起標82萬，然後以901萬才能得標的法拍屋
比底價貴十倍仍吸引行家搶購
老師說：其實得標者未來擁有土地的優先承買權
短期可以收租爽當包租公
長線可以靠危老條例可百分之百貸款
且擁有高額容積獎勵
重點是藉由法拍取得產權
獲得插旗的機會，這才是現在投資專家在做的!
好的投資操作
不管景氣好壞都有方法可以賺
景氣好的時候，在中古屋市場買到8折以下的房子、賣市價1.1、1.2倍
景氣不好的時候，在法拍市場買4折、5折的房子、賣市價8到9折
黃正雄老師的法拍屋課程特色
老師的特色就是他絕對是這領域的最強
沒有之一
法拍屋是一個非常專門的領域
不點交的物件市場上最便宜
但是有最多的細節很眉角要注意
老師絕對是法拍屋最強的專家
透過學員之間的團體戰互相Cover合作
才有機會搶到最便宜的法拍物件
給懂得投資客才知道的市場
就像小詹上面的新聞
起標價十倍還是搶個著要!
當然老師對於法令以及各種細節都會在課堂上介紹
黃正雄老師講解法拍屋購買的詳細流程
黃正雄老師教你最後真的要下標
你要簽本票的時候要注意什麼呢?
還有好多法拍屋眉角等你來挖啊!
任何疑問黃正雄老師都會直接上課中回答
不想看老闆臉色
一起找回人生下半場的主導權
你，準備好了嗎?
你的分享是我持續創作的動力!!
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