1/12~1/13 小詹參加了財富自由高瘋會
此次兩天的高瘋會是由瘋理財和JR商學院舉
辦內容包含:
瘋理財Debby:財務目標設定
官大煊老師:2019世界金融趨勢
真人版現金流:財商大玩家
VIC美股價值投資
JR商學院Jerry:順流致富,尋找個人的財務天賦
黃正雄老師:法拍屋投資秘訣
JR商學院凱雯老師:資產活化低成本包租婆 1.0 2.0 3.0
紅色子房:2019房地產趨勢報告
小傅老師:優式 包租代管經營趨勢
第一天從早上9點半到晚上9點半12小時
接著隔天早上9點半到下午6點
整整兩天的財商演講瘋狂轟炸
真的讓小詹大開眼界啊!!
以下帶各位快速瀏覽兩天的重點!
1/12 (六) Day 1
兩天都圍繞在一個大主軸之下
你的財務天賦是哪一種類型??
不同的天賦和不同財務階級適合不同的理財方法
先測看看自己的財務天賦和階級吧!
測完以後,深入了解什麼是測驗被後的理論
--> 順流致富GPS
財務自由藍圖
不要用會不會爬樹判斷一隻魚的能力
必須順著天賦來發展適合自己的財務工具
成長的動力可能是為了進步
但更強大的動力是因為想要逃離痛苦
哈佛大學統計指出
會寫下目標的人只佔了3%
然而這3%的人收入
將是沒有寫下目標的人的10倍
告訴別人你的夢想
讓你自己處於有完成壓力的狀況
就更容易達成目標
三大步驟制定目標
第一:判斷可行性(目標?幻想?)避免不切實際的幻想
第二:寫下具體化、數據化、量化目標和執行方法
第三:切割成短中長期的目標並且徹底執行
[理財觀念] 三大步驟完成你的目標設定!
自己的財富藍圖自己畫!
2019世界金融趨勢
中國的一帶一路政策是個格局大的展現
2019年美元升息美元走弱
尋找大師的重點是這個大師是否為行業的領先指標
1997年南韓遇到亞洲金融風暴全韓民眾捐錢救國
10年中共同基金大漲10倍
希臘面臨歐債風暴也存活下來
在國家快要倒的時候投入資金投資
因為國家不會倒
AI理財標榜穩賺?
有人賺錢就一定有人陪錢
市場上必定有80%的人賠錢出場
如果大家都用AI
最後大家都賺錢嗎?
解析中美貿易大戰
依照目前兩國的經濟成長率
中國的國民GDP在2026年會超越美國
美國不會允許這件事情發生
提高美國經濟成長率同時
使用貿易戰降低中國的經濟成長率
如此可以延長美國在全球經濟霸權的領先地位
2019年企業為了防堵美國稅務制裁
企業會搬家到海外躲避高額稅賦,經濟必然下滑
投資必須保守一點
每一個投資項目都有屬於他的安全係數
歷史經驗股票漲10倍之後
必定暴跌剩下三到五成
股票漲兩倍也算合理
美國總統大選在2020
有可能在2019年戰略性下修成長
創造2020製造良好的經濟情勢
為了川普的連任打下良好基礎
真人版現金流大地遊戲-財商大玩家
先投資自己的腦袋
錢不是給老師,就是交給市場
機會來的時候你是否有判斷的能力?
寧願在遊戲中犯錯,也不要在現實生活中犯錯
先有一大桶金,再投資穩定被動收入的產品
有錢人用錢買入資產,窮人用錢買入以為是資產的負債
有錢人樂於學習
窮人總想一夕致富
紀律操作
投資不能隨便隨著市場走向跟風投入
(只聽消息)
資產分配,避免大風險到來
不要太相信"好朋友"
BOS美股價值投資
「用合理的價格買到好的公司」
複利的威力遠大於原子彈
美股可以一股一股下單
美股很多超大型(很難倒)的公司
善用ABC法則
A:篩選好的股票
B:買對價格
C:善用美股選擇權創造現金流
美股SIRI是一支好股票(6美元左右)
幫孩子從小投資迪士尼,讓他有股東老闆的思維
把15到30檔股票列成買賣清單
[理財活動] BOS價值投資學習分享會 心得分享
順流致富GPS,尋找個人財務天賦-JERRY老師
只需要依循一條
能發揮自己天賦強項路徑去走就可以了
知道你所屬的天才類型要依循哪些特定的「規則」
才能成功創富
知道要去哪裡
那麼就能隨時獲得方向指引
你擁有的天才
就是你要攀登「財富燈塔」時的最低阻力路徑
你的天才讓你能找到自己的「順流」
2. 輸入"財富自由高瘋會"幾個字
可免費獲得的47頁完整版圖文筆記喔!!
1/13 (日) Day 2
法拍屋投資-法拍教父 黃正雄老師
經營過2000間的法拍屋
合作才能把量做大
每個人各司其職
將自己適合的天賦發揮在團隊之中
合作必須要能夠互相交換人脈 技術 金錢
人脈又必須分成三類
比較窮或是比較弱的
跟自己差不多
更厲害、更有錢的人
比自己還厲害的那一群的需多多接觸
必須改變自己的同溫層才有可能進步
你的財富取決於身邊 最親近6個人的平均值
法拍屋五個步驟
想標多少
想賣多少
想賺多少
想花多久時間
西門町的案子,本來要花1.6億
但是花200萬買情報
最後用1.3億元標到
有價值的東西就要花錢買
不點交的物件不可貸款:開價高的嚇死人,成交低的笑死人
關鍵是內部的人要不要走
談判要給搬家費不要講理,要說之以情
口氣口德留著,口才就忘了吧
中古屋改套、二房東、房地產分割經濟解析
先相信才會成真
包租婆1.0:只有幾間有正現金流,轉手等待轉賣價差
買的時候就要先想賣的時候
包租婆2.0:政府政策變動買賣成本提高,改為二房東收租
包租婆3.0:教室、洗車場的分割經濟
全台老屋超過30年佔比10分之一
全台將近30萬租屋人口
近5年人口成長率前3名的縣市
新竹縣、新竹市就包辦二三名
新竹市和新竹縣為全台勞保提撥工資前兩名
全台收入總額中位數前14名的里都在新竹縣市
管理房屋使用系統雲端自動化才能達到真正的”被動"收入
善用淘寶網購買室內配件價差很大
2019房地產趨勢
2019年房市關鍵
資產活化(二房東)
共享經濟
工業地
中國大媽
商業模式只有3種(產權、債權、股權)
乘以3種(經營管理、裝修設備、土地建築)
的投資關係
景氣下滑適用債權投資
景氣反轉適合股權投資
景氣穩定上升適合產權投資
[理財活動] 紅色子房超級法人二房東分享會
包租代管、預售屋投資
努力絕對可以克服先天的不足
優式包租代管:賺別人覺得不起眼的錢
每個人都需要能支撐自己夢想的人事物比較容易成功
專注做好一件事的日本工匠精神
24小時服務,服務到心裡,就是要和別人不一樣
懶人經濟當道,提供多少服務就可以賺多少錢
就算是對手也要合作互利
新手投資建議從預售屋開始
房子有很多,覺得有一點點不想買就不要硬買
看到這邊是不是覺得熱血沸騰!!
原來賺錢的方法有這麼多
來演講的老師也個個都是各領域的高手
專注一項投資,做到最好
就是達人
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