坊間的房地產課程這麼多，什麼都教什麼都不奇怪
該怎麼選擇呢？哪一個最適合我呢?
有很多朋友對房地產投資課程感到興趣
但看到市面上眼花撩亂的房地產課程就卻步
不論你住哪裡，台北台中台南高雄
只要有人哪裡都有房地產啊!
你也曾經因為想學房地產
卻因太複雜遲遲沒有行動嗎？
小詹理解大家的痛苦啊!!
整理出市場上人氣的房地產課程特色
給大家參考
先記著兩句話
資訊的落差就是財富的落差
錢不是付給市場就是付給老師
上一堂房地產課程大約3萬元到五萬元左右
簑衣節食撐一下還可以努力學習
但如果錢交給市場
房地產動則上百萬上千萬
如果少了很多眉角還有人脈
交給市場的數字就不是你輕易可以想像的
第二個重點
你想要做什麼類型的房地產投資?
如果在房地產還不清楚的朋友
可以參考一下這一篇文章
我有大致分析的房地產賺錢的五大模型
5種房地產被動收入秘密大公開!!
小心不知不覺就達成財務自由
你的個性是什麼
你對哪一種比較有興趣
也要和不同領域專精的老師學習才可以喔!
以下整理幾位網路上熱搜
房地產課程和老師給大家了解
1 Rachel-【資產活化低成本包租術】
Racial老師是我的房地產啟蒙老師之一
老師有清大的高學歷
但是卻放棄科技業高薪，投入室內設計行業
最後也因為這個興趣和房地產結緣
到現在變成財務自由的包租婆!
目前已投入房產投資近九年
在大新竹區管理經營收租房近300間
瑞秋老師 課程特色 ：包租三部曲
老師最擅長開發並且創造房地產全新的價值，從中獲利
其中有三種獲利型態
包租1.0：中古屋改套收租
買到低於市價的公寓
進行內部裝潢裝修改套房
創造房子全新的價值
之後出租
賺取每月的正現金流
1.0不只是出租賺現金流這麼簡單
我們改裝的同時也創造房子本身全新的價值
要記住一個公式
公寓改套
買的是市價，賣的是投報率
如何計算公寓改套房賣掉之後可以賣多少?
歡迎點以下連結了解更多老師的分享喔
課程中老師會分享他自己成功改套房的故事
經過巧手改造之後，廢屋也可以煥然一新
宅經歷修特工訓練，練就一身改套房的本領
包租2.0小資族二房東賺錢數
前陣子因為政府打房，加上房地合一稅
承受房價的風險變高，房屋持有成本也變高
那我不買總可以了吧!?
因而改做包租公2.0 二房東
也是時事所趨
這一項絕對是rachel瑞秋老師的專長!
市面上一定有很多屋主已經隔好的套房
但一定有以下幾種屋主
1. 繼承了一棟房子，人在外地無法管理
2. 屋況極差，令人絕望
3. 真的不缺錢，就這樣放著
老師說：我們就可以利用這點
和屋主用很便宜的價格租下一整層樓或是一整棟
來幫忙他管理!!
從中獲取合理的管理價差報酬
賺有錢人的錢絕對比賺其他人的錢更容易
包租3.0 房地產分割經濟解析(自住洗車、教室出租)
有沒有聽過日租套房
那如果再把時間變得更小呢?
瑞秋老師開發了以小時為單位的教室出租
到分鐘為單位切割的自助洗車場
日租套房單價一定會比月租套房貴吧?
沒錯
教室出租和自助洗車場也一樣
可能只要20到30 %的出租率
就可以把一個月的租金打平
剩下的收入都會是淨賺
怎麼評估投報率老師也有很仔細的教學喔
[被動收入] 包租3.0 竹北自助洗車場的 N 種被動收入!
可以學到
到底包租婆1.0和2.0甚至是3.0 要怎麼做
1. 如何不買房當包租公/婆
2. 為何不買房比買房好
3. 如何找尋好地點的投資物件
4. 如何從建物平面圖判斷可以隔幾間房
5. 如何計算合理投報率?能不能衝
6. 鬼屋改成優質好套房SOP
7. 改完套房要賣，報酬率多少出售合理?
如果想要了解更多房地產 1.0到3.0 投資方法
滿推薦先來聽Rachel老師的線上分享會喔
【理財活動】如何"不買房"也可以收房租的 包租公/包租婆 2.0
Jerry -O2O房地產投資高手養成班 (線上課程)
JERRY也是我的財商啟蒙老師之一
在2008年
百萬部落客JERRY是個負債百萬信貸
又面臨無薪假裁員打擊的無奈上班族
但是危機就是轉機
之後JERRY老師努力學習，並透過房地產投資理財
在不到三年的時間
不僅擺脫負債、擺脫無薪假恐懼
更重要的是徹底擺脫上班打卡的日子
從此過著自由的人生!
JERRY老師專長和特色
老師最強的地方就在於
掌握"資訊落差就是財富的落差"
並且他把所學得的房地產知識以及案件
透過部落格、網路行銷的方式
一點一滴的累積
最後把兩個領域結合在一起
變成一個少見的房地產部落客
之後老師更加的進化
透過部落格
老師時常可以想到非常多的商業模式應用在其中
不論是財商課程、房地產的團購、聯盟行銷
以及式各樣被動收入
透過網路24小時金店面幫他宣傳
躺著睡覺都有人刷卡買東西
打開電腦就收到錢
想要同時學習房地產以及網路行銷的
JERRY的課程我個人滿推薦的
JERRY說：每天都有賺不完的錢
不怕你來賺，只怕你不來
JERRY下面這三支免費影片
第一次在網路上完整分享
如何在負債100萬情況下
從看物件、和仲介出價斡旋、買到物件、改套房細節
最後賣掉還不敢置信賺到錢
克服種種困難賣出人生第一個投資物件
獲利80萬元
賺到人生的第一桶金從此翻轉人生的真實故事!!
重點是
這是"免費的分享"
買房子不會買貴的關鍵就是七個字
先估貸款再出價!
1.買房絕對不會買貴的無敵公式
2.如何在低自備款下依然可以順利買房
3.如何評估房子的價值
4.急售超值物件最常出現的三種狀況
5.如何成功的踏出房地產理財第一步
歡迎有興趣學習瞭解的您
點以下連結
把握時間限時觀看JERRY的免費分享影片!
3 邱愛莉-小資族大翻身
教您如何買一間會增值的房子!
房地產投資最難的就是0到1
沒有人帶領，多花好幾十萬，怎麼死的可能都不知道
邱愛莉老師是房地產專家
邱愛莉課程ptt也都熱烈的討論
邱愛莉老師我也有聽過他的分享!
發現邱愛莉和小詹一樣啊!!是電子業起家
除了同樣充滿科技業的辛酸甘苦之外
同樣對財富自由有極大的渴望
邱愛莉老師，捨棄本行後來自己創業
邱愛莉將工作與興趣結合
目前於House123房地產平台擔任執行長一職
也開辦買屋房地產課程
真的非常厲害!!
也著有兩本房地產實戰書籍
這兩本也都是博客來長期暢銷排行榜的前幾名! (點圖了解)
邱愛莉老師專長和特色
他最擅長利用談判技巧，買到低於市價的房子!
買到甚至連房貸專員都覺得不可思議的價錢！
不論你是要自住、要投資
買到低於市價的房子絕對讓你立於不敗之地
台北的同學有福了
邱愛莉老師專門在台北開課
而且頻率還蠻高的
課程中會提到
我們買房之前要做的功課可是相當多!
買房議價，本質是談判
而談判之中的關鍵是你有多少籌碼
所以必須要做很多功課增加你自己的籌碼
老師會透過很多例子教你
1. 在台北買房子還有機會貸款95成
2.買屋策略、議價方法、隔套收租合法化
3.裝修技巧也是提高你談判籌碼的重要過程
4.怎麼看戶籍謄本
5.怎麼和仲介周旋，用什麼條件預估底價!
老師就有舉一個例子
如果你今天看到一間中古屋
準備和仲介談判議價的時候
你先去掉他的戶籍謄本出來
就可以知道
1他目前還有多少貸款沒有還
2以及他當時取得的價格
3還有目前這棟房子的所有權關係(共同持有還是個人持有)
4屋主人在不在戶籍地
這些資料非常重要
假設你已經知道他當初取得的價格並且還有年度
你是不是就可以推斷
他這個人是自住很久還是短期操作的投資客?
投資客沒有到一定的報酬率很難放手
自住客，放長期，他的購入成本低
比較容易在往下殺一些
如果你看屋主其實戶籍地並不在你的案件附近
那很有可能他就是在遠方的投資客或是繼承擁有
這時候談判的籌碼和空間也不一樣!!
假如他還有很多貸款
這也是你議價的一個參考值
過去一年，已經有超過百位同學
參加邱愛莉老師的課程
成功買房，有的晉身有屋階級
老師最酷的一點是你只要是他的學生
終身保固!
有任何房地產的問題都可以call老師私人的line
談判議價的時候
有一個老師可以詢問
會幫你省下不只學費的金額
這是仿間幾乎沒有老師可以這麼做
可見老師真的是把他的學生當成自己的朋友看待
邱愛莉會分享買房的小知識
買房經驗、還有協助學員的買房經驗！
她如何在8年內透過房地產滾出4000萬身價?
有興趣的話，來現場體驗老師的魅力吧
4 黄正雄-法拍教父的法拍屋實戰
四折買房賺錢術
法拍教父黃正雄老師，擁有30年以上的房地產經驗
經營過2000間的法拍屋
市面上的房地產老師也幾乎都是他的學生
如果要學法拍屋
當然要和師公學習
聽到法拍屋
或許有些人會覺得門檻很高
沒錢怎麼投資
但其實有很多事情並不像你想像中的那麼難
只是有沒有師傅帶你入門而已
黃正雄老師 教你法拍屋4折買房術
「買的夠低」房市低迷才能立於不敗之地，穩賺不賠！
去年才有一個新聞
台北貴陽街
起標82萬，然後以901萬才能得標的法拍屋
比底價貴十倍仍吸引行家搶購
老師說：其實得標者未來擁有土地的優先承買權
短期可以收租爽當包租公
長線可以靠危老條例可百分之百貸款
且擁有高額容積獎勵
重點是藉由法拍取得產權
獲得插旗的機會，這才是現在投資專家在做的!
好的投資操作
不管景氣好壞都有方法可以賺
景氣好的時候，在中古屋市場買到8折以下的房子、賣市價1.1、1.2倍
景氣不好的時候，在法拍市場買4折、5折的房子、賣市價8到9折
黃正雄老師的法拍屋課程特色
老師的特色就是他絕對是這領域的最強
沒有之一
法拍屋是一個非常專門的領域
不點交的物件市場上最便宜
但是有最多的細節很眉角要注意
老師絕對是法拍屋最強的專家
透過學員之間的團體戰互相Cover合作
才有機會搶到最便宜的法拍物件
給懂得投資客才知道的市場
就像小詹上面的新聞
起標價十倍還是搶個著要!
當然老師對於法令以及各種細節都會在課堂上介紹
黃正雄老師講解法拍屋購買的詳細流程
黃正雄老師教你最後真的要下標
你要簽本票的時候要注意什麼呢?
還有好多法拍屋眉角等你來挖啊!
任何疑問黃正雄老師都會直接上課中回答
5 羅右宸 房地產的賺錢祕密
不到30歲擁有300套房!
回想自己30歲的時候才再幹嘛而已
羅右宸一個8年級生
不到30歲擁有300間收租房
現在這種低薪時代，手上有一間房子就很了不起了吧！?
年紀這麼輕，就已經上過各大節目受訪
羅右宸
一開始幫桃園投資客朋友代租管套房
從這裡開始的行政小咖
因為很年輕，去看房子
一開始一直被仲介瞧不起，覺得是來亂的
到最後就是看準這一塊包租代管的市場
持續做、專注做、努力做
就是專門做二房東
羅右宸課程特點
因為一開始看新房子一直被瞧不起
所以專注在別人不要的
創造爛屋的價值!
全台超過30年以上的老屋超過400萬戶
像這種房子你會想要租嗎...
但是這就是羅右宸老師最愛的房子
價值是靠自己創造出來的!
包租代管，就是付出時間勞力幫大房東裝修
並且管理房子
大房東的特點是什麼?
就是應該都蠻有錢的吧
靠著穩定的收租被動收入就可以活得很好
包租代管要做好，也不是這麼簡單
他幫所有租客，除了基本的住房之外
還做到更多，服務到心理的內容
1 24小時客服
2 軟性加值服務(社區烤肉活動、社區收垃圾等等)
3 自選家俱、裝潢的加價服務
4 大數據，電子化管理鄰居
透過這幾招
服務到人家的心坎裡
漲租金大家還是搶著租!
如果你今天幫20個人管理出租的房子
有人想要出租就會有一天有人想要賣
總有一天會遇到一個想要賣房子的人有錢人
那在被你服務的這麼多房客之中
是不是也會有人想要買房子呢?
買賣市場最好的來源就是租賃市場
只要你肯付出時間努力幫有錢人服務
自然就可以賺到有錢人的錢
就是用這個過程
現在擁有300間收租房的超級包租公
他的公司一年的租金營收好幾千萬
上課的實景照片
老師說每次上課他都講到欲罷不能
都超過2個小時才下課
不到30歲、8年級生的他目前已經擁有300間收租房
從0到1到億，透過房地產翻身致富不到10年的時間
目前不到30歲的羅右宸能有這樣的成就
這一切看似神奇轉變的過程
只能證明投資道路上，沒有奇蹟，指有累積
沒錢、沒資源
不是限制您無法在房地產賺錢、邁向財務自由的主因
所以他的課程就是主打
從包租代管開始
共享他的資源，快速複製他的模式
教你如何悠遊於房客與房東之間
開啟屬於你的房地產王國
如何當一個好的業務
房東房客談判需要什麼樣的技巧，讓雙方都滿意
甚至後來他要開啟線上智慧看房
都會在課程中和大家介紹
參加課程只是一個開始
最重要的是
找到一群志同道合的財商好友
進入一個好的環境
和更多財商界的朋友一起努力賺取被動收入
有人督促你寫部落格
聊天聊房地產
一起看法拍屋
一起討論本週大盤和股票選擇權
除權息權證操作
建立更多人脈和錢脈的連結!!
孟母三遷
與其試著改變身邊的環境，不如換個好環境學習
這才是參加課程最寶貴的收穫!
不想看老闆臉色
一起找回人生下半場的主導權
你，準備好了嗎?
小詹目前也有在同時經營的網路項目
【艾多美】 20分鐘了解艾多美如何輕鬆消費賺現金回饋
1. 50元加入，終身免年費、免月費
2. 換個地方買生活用品，覺得有省錢、有好用就推薦給家人朋友
花原本花的錢，賺原本賺不到的錢
一起和小詹來挖掘家中的黃金吧
1. 什麼是消費型理財?
2. 主計處統計，每個月要花多少錢在生活用品?
3. 生活用品如果轉到艾多美網購可以怎麼賺錢?
數學算給你看，為什麼慢慢做艾多美2~3年的時間(兼職經營)
達成月收入五萬元的純被動收入?
一般上班族要存在銀行、股票、房地產多少錢
才能夠有同等的退休生活水準呢?
看得懂這個邏輯，就是你的
看不懂的話，歡迎底下留言討論
乖乖上班等加薪!?
還是你要開始兼職經營艾多美
3年後每年加薪80萬? 哪一種加薪比較快
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