【理財觀念】如何調閱土地及建物謄本步驟總整理－小詹LJ Money

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要買賣、承租或其他原因

想知道房屋、土地的標示面積、內容、所有權人是誰

有沒有借錢抵押，該怎麼辦呢？

除了看權狀外，就是申請取得土地、建物的謄本

是最直接明白了，要如何申請取得呢？

今天小詹就分享這個總整理!

調閱土地及建物謄本步驟總整理

一、申請管道：

(一)、跑一趟地政事務所辦理：

Step 1 要有房屋、土地資料：
(1).請所有權人（賣方、或出租人）提供土地建物標示地段地號、建號資料；

(2).只有門牌號碼，也可利用「地籍圖資網路便民服務系統上網查詢土地地段地號

Step 2 到地政事務所填寫申請書：向服務台索取並填寫申請書。

Step 3 繳交調閱費用：填寫申請書後抽取號碼牌

等候叫號至指定櫃檯，繳付申請費用，謄本每頁 20 元，即可領取收據及謄本。

(二)、在任何可以上網的地方，透過「HiNet地政服務」線上申請謄本：

Step 1 登入方式：

1.利用中華電信的 HiNet 帳號、密碼登入。

2.如你還不是 HiNet 客戶，也可「在這裏」
申請免月租費的HiNet地政隨身碼帳號(HN899*****)，
本帳號的計費方式為若您當月有使用本帳號查詢或申領地籍資料時，
才予計費(依地政業務收費標準計費)，未使用時，則不收取月租費。

Step 2 進入 HiNet 地政服務網站的電子謄本系統：

登入之後不會操作的朋友，系統操作說明裏有很詳細的解說。

Step 3 確定調閱後費用也是每頁 20 元。

(三)、自104年7月31日起便利超商也可以申請地政電子謄本：

　　Step 1：你需要有「自然人憑證」

　　Step 2：如何操作可以直接詢問便利商店店員
或是先連結「超商申領電子謄本」上網查詢操作方式

　　Step 3 確定調閱後費用謄本每頁 20 元＋超商手續費每筆10元+超商列印謄本每頁2元。
推廣文宣請看這。

(四)、請地政士（代書）幫忙申請，地政士（代書）要如何收代辦費，就自行詢問囉～

二、謄本分三類：一般都能申請到是第二類謄本，可以參考「謄本範例」

※第一類謄本：登記名義人或其他依法令得申請
※第二類謄本：任何人均得申請
※第三類謄本：1.登記名義人或
2.具有法律上通知義務或權利義務得喪變更關係之利害關係人。

★新制三類謄本新制實施前後對照表
謄本類型	實施前	實施後
第一類	顯示登記名義人全部登記資料。	顯示登記名義人全部登記資料。
第二類	顯示：登記名義人之完整姓名、住址。隱匿：登記名義人之出生日期、統一編號。	顯示：登記名義人部分姓名、部分統一編號及完整住址（登記名義人可申請隱匿地址）。隱匿：登記名義人之出生日期、部分姓名、部分統一編號、債務人及債務額比例、設定義務人及其他依法令規定需隱匿之資料。但限制登記、非自然人之姓名及統一編號，不在此限。
第三類		顯示：登記名義人之完整姓名、住址。隱匿：登記名義人之出生日期、統一編號。