[富爸爸窮爸爸]被奉為理解才商、投資行銷界的聖經
而作者 羅勃特‧T‧清崎延伸這本書的概念
開發出符合現實生活的大富翁財商游戲
-->富爸爸現金流遊戲
現金流堪稱也是個財商界的必玩遊戲
從沒挑戰過的我今天也來親身挑戰現金流!
看作者介紹富爸爸現金流遊戲：
現場幾乎都是首次挑戰的朋友，因此一開始講解非常仔細~
他是本次的帥哥講師
遊戲開始前，講解下圖財富的四個象限
E 雇員：為錢工作
S 專業人士(醫師律師會計師，自營商等)：為自己工作
B 企業家(500人上公以司的老闆)：系統為你工作
I 投資者：錢為你工作
大部分的人都在左邊的象限，靠時間換取金錢
所以只要沒有工作後就會沒有收入-->終身無法財務自由
必須想辦法到右邊的象限才有可能財富自由啊!!
開始出發前的說明，解釋盤中每一格的用途
領薪水、失業、捐款、生小孩(這是無法脫離的大負債...)
一開始前抽這次現金流遊戲要扮演的角色
沒想到 抽到和現實生活一模一樣的工程師
同組的夥伴有藝人(月薪十幾萬)、警衛(月薪35000)
、電子業務(也是月薪十幾萬)
大家收入、固定支出和存款都不同
工程師還滿窮的....每個月四萬五，又沒有什麼儲蓄
每個月扣掉支出，只能存14300
如果沒有善用槓桿，要民國幾年才會財富自由啊....
相對來說，藝人和電子業務 一開始就有一兩百萬可以開始起步
(明顯有階級差異啊...)
但遊戲有一個特點
越高收入的人每個月的固定花費也越高!
所以不一定高收入就越快財富自由
今天參加的是台版的現金流游戲
所有的幣值都是台幣
玩起來更有真實感!
1. 剛開始從內圈(老鼠迴圈)開始
當你的'被動收入' > '月總支出'
就可以脫離老鼠迴圈進入快車道
並且先選定一個外圈(財富自由快車道)中的一個夢想
當你買下夢想，或是每個月被動收入達到3000萬以上遊戲結束!
走一圈可以領三次薪水(就像是過了三個月一樣)
所以玩這個游戲一直有時光快轉的感覺!
一直希望下一次的領薪水時間快到來
趕快拿到錢，快點繳貸款，快點存錢
這不就是一般日常生活的寫照嗎?
2. 生活過著過著，開始出現變化
這也是游戲中最刺激的地方
游戲老鼠圈會走到四格類似大富翁機會、命運卡的東西，分別是
1. 小投資：較小物件投資
(股票、三房兩廳、兩房一聽、套房的房地產物件等等)
2. 大機會：投資店面，開店當老闆等等更大量現金流的物件
3. 市場行情：市場有人收購房產或企業、股票大跌大漲
房產大跌等等
4. 市場消費：各種花費.....看電影、shopping、吃大餐等等
工程師一個月存14700，每次抽到機會卡，什麼都買不起.....
這也說明了，第一桶金的重要性
如果連一筆100萬左右的錢都拿不出來
無法投資，不可能錢滾錢，也沒有被動收入
所以更別說要財富自由了
延伸閱讀
但是你要自己賺第一桶金嗎?
這游戲和現實身活中還有一個可以讓窮人較快速翻身的方法
-->貸款
用別人的錢總是比較爽
但是這是"信用貸款"
(1)貸款上限是月收入20倍
(2)月利息1.5% (年利率18%!!)
錢要花在刀口上
使用時還是必須慎選理財項目
精算投資報酬率之後再貸款才是上上策
小詹觀點：
就算扣掉貸款利息
表面上每個月有正的現金流
但信用額度被卡死
一但有投報率更高的物件便無法馬上進場!!
但如果過於保守，完全不貸款，也無法使用槓桿
因此
財富自由 = 判斷資產能力 * 使用槓桿能力
延伸閱讀
工程師貸款上限只有90萬
加上存款也才不到100萬
所以游戲一開始就幾乎是有錢人的天下
抽起來什麼房子或是事業的物件都可以投資
馬上他們就開始有被動收入了
看得實在是心癢癢 
但是過了一陣子
他們也全部都被信用貸款額度上限壓死
無法投資更多物件
只能等著每個月領薪水的日子.....
(玩到這邊我覺得完全就是人生的寫照)
遊戲過程中要不斷的購買或是賣出資產或負債
所以要不斷修改自己的財務報表
這也是這個遊戲中要教會大家的基本功!
3. 遊戲中的15分鐘大約就是人生的5年!!
20分鐘後就有人脫離老鼠圈財富自由了!!
當遊戲經過30分鐘後，主持人再次現身
提點大家一些小訣竅
先注重小投資賺價差
存到200~300萬的第一桶金後
只要投資正確的一個大物件
一翻身
馬上容易財務自由(被動收入 > 總支出)
這中間我抽到一張機會卡
花50萬
給你一個擲骰子的機會
連續擲到三次大於4點，每次領錢就多100萬收入
其中一次<=4，直接損失50萬
如果是你，你會花嗎?
因為"太想要"財富自由
我投了...
利用貸款50萬
結果第一投就骰到1
50萬憑空消失
還搞得我信用額度被卡死，很難做其他投資
每個月還要多還7500信用貸款....
所以每個月領錢只剩下6800
抽到一個兩房的物件，只能賣別人
離財富自由更遠
這個例子成功的機率是(1/3)^3 = 1/27
27個人花50萬，只有1個人可以成功....
你會是這幸運的一個嗎?
小詹觀點：
"想要"財富自由和能不能財富自由
完全是兩回事
任何投資絕對要回歸數學，計算期望值和報酬率
就算有一個很大的物件可以財富自由
但是如果發生的機率太低，也不能急
分散風險，靜待市場更好的機會才是上上策
4. 又過了15分鐘，主持人現身
主持全場的"市場行情"
抽到什麼物件市場有人購買，你就可以趁機脫手!
但悲劇的是這時候我手上什麼物件都沒有...
只能乾瞪眼看其他人一直買賣一直賺錢
都已經過了45分鐘了，人生過了15年
居然一個被動收入都沒有....
這時主持人提醒
如果還賺不了錢，如何加快存錢的速度?
先理債
房貸車貸信貸， 三貸同堂
先挑利率最高的信貸還起，也可以加速存錢的速度
到了遊戲的最後15分鐘，人生終於有了轉機
同桌的同伴抽到兩房一廳的物件，賣給我購買的機會
我把剩下能貸的40萬全部貸出來，加上我手邊的20萬
直接購買
終於
開始有被動收入了!!
再過了兩回合"市場行情"出現兩房一廳案件出售
馬上賣掉賺到200萬價差
還掉信貸
接著過兩回合又有一個8間套房的物件，現金直接購買
過兩三回合，再度賣掉賺價差
人生就此翻轉
手邊就有300萬左右的現金
同桌的直接看不到我車尾燈
過了幾回合抽到大機會，投資大型商辦大樓物件
每個月增加被動收入7.5W
遊戲時間也剛好一小時過去
終於脫離老鼠圈財富自由!!
真正的勝負
就在十個回合不到的時間而已
小詹觀點：
慎選投資物件，報酬率要夠高再下手
分散風險
以免在市場行情牌之中出現不動產或有價證券跌價時
輸光所有同類型的財產
1. 初期透過小物件買賣價差賺取第一桶金
2. 後期用這些資金創造高報酬的穩定現金流
就容易快速脫離老鼠圈
遊戲結束之後的反思：
投資50萬元之後，資金全部被卡死
失去自主權
中間的半個小時都沒有任何資產
必須慎選物件，滾小錢後，利用以上步驟
才能快速脫離老鼠迴圈!
在遊戲中犯錯，總比在現實生活中犯錯來的好!
模擬犯錯，強迫學習
不斷模擬人生中會遇到的的重大決定
強烈推薦大家也能一起來玩這款 台版的富爸爸現金流
模擬現實的人生、也模擬限時的人生
反映真實人生，反映真實投資價值觀
體驗犯錯的感覺、也體驗賺錢的感覺
人生必須不斷的學習
最重要的是
投資自己肯定是最好的投資
如果手邊一堆好物件
但沒有敏銳的財商和觀察力
也是賺不到錢的
即使恐懼也要採取行動
因為
人生最大的風險，就是不敢冒險
遊戲可以重來
人生呢?
改變思想
才能創造不同的行動
才有機會擁有全新的結果
改變，從行動做起
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